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Nel Municipio Montesacro e precisamente nella zona Talenti, in una delle vie piu'prestigiose del quartiere, VIA ETTORE ROMAGNOLI,poco distante dallo storico "ZIO D'AMERICA", strada altamente commerciale e di passaggio sia pedonale che automobilistica, vicinissima ai mezzi di trasporto pubblico(non distante il capolinea di Largo Pugliese), scuole dell'infanzia e scuola primaria a poche centinaia di metri. Propongo Appartamento posto al piano primo facente parte di un corpo di fabbricato in cortina costruito negli anni '60 su EX terreno che era di proprietà del famoso "TALENTI". L'appartamento con doppia entrata e servizio di portineria, con affaccio su strada silenziosa. Il quadrilocale si presenta da ristrutturare con parte degli infissi in legno e alcune in alluminio bianco, grate a tutte le finestre e zanzariere. L' appartamento di 160 mq c.a. e'disposto da un ingresso, un salone grande con annesso terrazzo di 40mq c.a., 3 ampie camere, una grande e comoda cucina con tinello con annesso balcone, 2 bagni, posto auto e cantina di 12mq c.a.. Il quadrilocale presenta parte dei pavimenti in marmo e parte in parquet, porte in legno bianco, e maioliche dei bagni in caramica. L'affaccio sul verde e su un quartiere residenziale rende l'acquisto un'opportunità unica.
PREZZO € 530.000 trattabili
Breve cenno storico del quartiere:
È sorta e si è sviluppata a partire dalla prima metà degli anni sessanta, ed è caratterizzata prevalentemente da palazzi e condomini residenziali di livello medio-alto di altezza contenuta (al massimo di 4 o 5 piani di altezza) rivestiti in cortina, alcuni di particolare originalità architettonica, con giardini ai piani terra ed ampi balconi e terrazzi, destinati a una borghesia medio alta. Le strade sono tutte dedicate a letterati di vario genere vissuti tra l'Ottocento e la prima metà del Novecento.
Ruolo centrale per il commercio e l'aggregazione lo svolgono via Ugo Ojetti e l'adiacente largo Pugliese, luogo di snodo del trasporto pubblico locale.
La presenza degli ex studi cinematografici della Dear, attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI che vi registra numerosi show, tra cui il celebre "Domenica In", il quartiere è dispone di tutti i servizi che un cittadino residente nella zona cerca a pochi metri dalla propria abitazione.
Il quartiere ospita a pochi metri anche la villa in cui Peppino De Filippo ha vissuto gli anni della sua maturità artistica. IPE CL G 225.64 KWh/m2

RIBASSATO DEL 10% CIRCA 

SPECIALE CANTIERE TALENTI

Nel Municipio Montesacro e precisamente nella zona Talenti, in una delle vie piu'prestigiose del quartiere, VIA DARIO NICCODEMI, poco distante dallo storico "ZIO D'AMERICA", AFFACCIO GRADEVOLE, vicinissima ai mezzi di trasporto pubblico(non distante il capolinea di Largo Pugliese), scuole dell'infanzia e scuola primaria a poche centinaia di metri. Propongo nelle immediate vicinanze di Via Renato Fucini, comprensorio chiamato PARCO TALENTI, appartamenti in locazione e in vendita, monolocali di 35mq e bilocali di metrature che variano dai 50 ai 75mq, in un corpo di fabbricato di nuova costruzionene. Tutti gli appartamenti hanno come pertinenza un posto auto ed una cantina. Ben rifiniti e con terrazza e/o giardino.Servizio di portineria. il corpo di fabbricato si compone di 7 piani. Il monolocale posto al  piano rialzato e'disposto da un soggiorno con angolo cottura e bagno, terrazzino di 12mq. L'affaccio sul verde rende piacevole questa abitazione. VENDITA A partire da € 198.000 per il monolocale in AFFITTO PREZZO  € 800. 

Foto su richiesta se interessati.
Breve cenno storico del quartiere:
È sorta e si è sviluppata a partire dalla prima metà degli anni sessanta, ed è caratterizzata prevalentemente da palazzi e condomini residenziali di livello medio-alto di altezza contenuta (al massimo di 4 o 5 piani di altezza) rivestiti in cortina, alcuni di particolare originalità architettonica, con giardini ai piani terra ed ampi balconi e terrazzi, destinati a una borghesia medio alta. Le strade sono tutte dedicate a letterati di vario genere vissuti tra l'Ottocento e la prima metà del Novecento.
Ruolo centrale per il commercio e l'aggregazione lo svolgono via Ugo Ojetti e l'adiacente largo Pugliese, luogo di snodo del trasporto pubblico locale.
La presenza degli ex studi cinematografici della Dear, attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI che vi registra numerosi show, tra cui il celebre "Domenica In", il quartiere è dispone di tutti i servizi che un cittadino residente nella zona cerca a pochi metri dalla propria abitazione.
Il quartiere ospita anche la villa in cui Peppino De Filippo ha vissuto gli anni della sua maturità artistica.

IPE CL A 202 kWh/m2
VENDITA TALENTI - NOMENTANA

Giardino Nomentano - via nomentana adiacenze via Tino buazzelli, immerso nel verde, a pochi passi dal raccordo anulare, dalla via Nomentana e da corso Sempione. L'appartamento fa parte di un edificio costruito negli anni '90 il cui rivestimento e' in cortina, con all'interno un giardino comune  attrezzato per i bambini. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico cittadino. L' appartamento posto al  secondo piano ha una metratura di 90 mq c.a, con affaccio sul parco ed oltre ad essere luminoso e anche molto silenzioso. Il trilicale e' ristrutturato con parquet a terra, infissi in legno con dopoio vetro e grate di sicurezza alle finestre, cucina e servizi con maioliche e piastrelle in ceramica. Le porte sono in legno massello. Il trilocale e' suddiviso da un salone, ingresso, 2 camere ampie, una cucina, due bagni, 3 balconi di cui uno attrezzato con un tavolo e 4 sedie. L'appartamento ha come pertinenze una cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto.

IPE CL F 198 Kwh/m2

Prezzo € 325.000

Temoautonomo, climatizzato.

TALENTI - VENDITA - NUOVA COSTRUZIONE

Nelle immediate vicinanze di via Nomentana in un quartiere signorile tra via Grazia deledda e via Rapisardi, a pochi metri tutti i servizi di prima necessità,  scuola dell'infanzia e scuola primaria, supermercati, farmacia e ufficio postale, alimentari, ber e tabacchi. Mezzi di trasporto pubblico cittadino a poche centinaia di metri, il capolinea dell'autobus dove gran parte delle corse terminano in centro si trova a piazza primoli. Il corpo di fabbricato di nuova costruzione è stato edificato nel 2013, la facciata presenta parte in tinta e parte in cortina, giardino comune con accesso direttamente al posto auto scoperto di pertinenza e proprieta' assegnato alle singole unità immobiliari. L'appartamento bilocale di 58 mq è posto al piano secondo con affaccio esterno. Il bilocale con ottime rifiniture e composto da un soggiorno con angolo cottura, Camera, bagno con doccia e un balcone abitabile. L'appartamento presenta infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio blindate.. L'appartamento è silenzioso affacciando su una zona tranquilla. I rivestimenti, le maioliche e le porte possono essere personalizzate su richiesta dell'nteressato valutando un campione messo a disposizione dal costruttore. L'appartamento dispone anche di un posto auto scoperto incluso nel prezzo. 
PREZZO € 225.000 ribassato del 7%

Nello stesso corpo di fabbricato disponiamo di una tipologia analoga posto al quarto piano.
Prezzo € 260.000

IPE cl A 168 KWh/m2
TALENTI - VIA DARIO NICCODEMI

Roma - Municipio montesacro, in una della zone piu' prestigiose di Roma, e precisamente nel quartiere di talenti, Via Dario Niccodemi, zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, bar, ristoranti, supermercati, negozi alimentari, tabacchi a portata di mano,  e ai mezzi di trasporto pubblico cittadino, il capolinea del 90 a "piazza primoli" permette di arrivare in centro in 30 minuti, mentre con lo stesso mezzo si arriva a ridosso della stazione metro "B1" Conca d' oro in circa 10 MINUTI. Mentre per prendere il grande raccordo anulare ci si impiega circa 5 minuti. In un palazzo di nuova costruzione  proponiamo un appartamento bilocale posto al piano primo, con doppio AFFACCIO, ristrutturato. Questo bilocale immerso nel verde con affaccio sil su strada che su giardino condominiale, luminoso,  di 67mq è suddiviso da salone con angolo cottura , 1 camera da letto,  bagno, una cucina abitabile, un terrazzo di 30 mq. Tutti gli impianti sono certificati e il materiale è di prima qualità. Questo splendido appartamento ha un affaccio esterno e rende piacevole l'abitazione.

IPE CL/A 206.75 KWh/m2

Prezzo euro 279.000


VENDITA - MONTESACRO - CORSO SEMPIONE

Roma - Municipio Montesacro, adiacenze ministero delle finanze, ben collegato con i mezzi di trasporto pubblico cittadino,  nelle immediate vicinanze della stazione metro"B" conca d'oro, tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Propongo in Via  Val D'Ossola un appartamento posto al  primo piano di mq110 con balcone vivibile, luminoso con doppia esposizione. Questo ampio trilocale è composto da un disimpegno/ ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, cantina. 

PREZZO EURO 299.000

Classe energetica Il e CL/g 175 kWh/m2

Per ulteriori informazioni potete contattare i seguenti indirizzi:

AG. IMM.RE PASSIOCASE

SITO WEB: WWW.PASSIOCASE.SITIWEBS.COM

EMAIL: passiocase@hotmail.com

VENDITA TALENTI RECENTE COSTRUZIONE

Recente costruzione(2012), adiacenze Via Grazia Deledda, tutti i servizi di primaria necessità a portata di mano, collegato con il centro tramite la stazione metro "B1" conca d'oro e con i mezzi di trasporto pubblico cittadino( a circa 200 metri il capolinea autobus di piazza primoli e la linea n°90 che fa capolinea alla stazione termini), poco distante dal centro commerciale porta di roma, e a pochissimi metri dal grande raccordo anulare. Questo trilocale posto al piano terra di 87 mq si trova in un corpo di fabbricato di recente costruzione, e verrà rifinito e ristrutturato dalla società costruttrice entro la data del rogito notarile. L'appartamento è suddiviso da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone vivibile, 2 giardini fronte /retro per una superficie totale di 300mq.
Questo appartamento ha un posto auto scoperto di pertinenza.
Prezzo € 359.000

Ape - CL/E A
VENDITA - MONTESACRO - CORSO SEMPIONE

Nelle immediate vicinanze di Corso Sempione e precisamente in Via Nomemtana, in un corpo di fabbricato in cortina, vicino a tutti i mez di trasporto pubblico cittadini, raggiungibile il centro tramite stazione metro "B1" conca d'oro, a pochi minuti di distanza da ponte delle valli e viale somalia, tutti i servizi di prima necessita' a portata di mano. Questo bellissimo quadrilocale Luminoso, silenzioso, pur essendo in una zona molto ben collegata e vicino ad un'area verde di rilievo come la Pineta di Ponte Nomentano, dotata di piste ciclabili. Servizi commerciali, scuole, università, mercato ed una rete di mezzi pubblici, rendono questo appartamento perfettamente fruibile per una famiglia. La sua posizione offre quindi al contempo un ampio respiro (di verde) insieme ad un ottimo collegamento con il centro di Roma. L'appartamento e' posto al quinto piano (ovviamente dotato di ascensore), che ne garantisce, oltre ad un'ottima vista sulla pineta, anche la tanto ambita tranquillità. Il palazzo è dotato di servizio di portineria, al quale si aggiungerà a breve un servizio di controllo per mezzo di telecamere. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'appartamento, di mq.120, completamente e finemente ristrutturato, è composto da un ampio ingresso, un salone, 3 camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e una cucina luminosa ed abitabile. Una delle tre camere ha affaccio esterno con balcone. L'immobile ha inoltre annesso come pertinenza una cantina al piano seminterrato.Ottimo anche come uso investimento, per il facile raggiungimento delle Università Luiss e Sapienza.

€ 428.000 

IPE G 175 KWh/m2

Per info: www.passiocase.sitiwebs.com

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Su ISTAGRAM/PASSIOCASE

VENDITA TIBURTINA - CASALE DI SAN BASILIO

Nel Municipio IV a 2km dalla stazione del metro "B1" rebibbia, a 4 km dall' A/24 ROMA / AQUILA e a 4 km dal G.R.A., ben collegato alla Via Nomentana, alla Via Tiburtina e al quartiere Talenti, in Via di Tor Cervara proponiamo la vendita di un nuovissimo appartamento di 70 mq di recente costruzione (anno 2014), antisismico, posto al primo piano di un corpo di fabbricato facente parte di 2 piani, palazzina in cortina. Questo trilocale finemente ristrutturato si compone al suo interno di un salone angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo di circa 20 mq. L'affaccio e silenzioso ed esterno e gode di una buona luminosita'. Completa la proprieta' una comoda ed utile cantina e posto auto. L'appartamento dispone di pannelli fotovoltaici solare termico per acqua calda, videocitofono, grate di sicurezza, climatizzatore, tende da sole. L'immobile al suo interno e' costituito da parquet nella sala notte e grès porcellanato nella sala giorno. Riscaldamento autonomo. Si vende completa di cucina armadio a muro e bagno completo. 
IPE B 96 KWH/M2
PREZZO € 195.000 ribassato del 10%

CLASSE ENERGETICA: B
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 96,00 kWh/m2a


CASAL MONASTERO - ROMA


Casal Monastero, adiacente via ratto delle sabine, in una zona servita da attività di primaria necessità, in un corpo di fabbricato la cui facciata si presenta a cortina, con ascensore. A circa 2 km da via tiburtina e a circa 2 km dalla via Nomentana, proponiamo un appartamento di 75 mq, posto al piano primo con affaccio su due lati, luminoso e con vista aperta. L'immobile presenta al suo interno infissi in doppio vetro in legno, grate alle finestre, pavimentazione in gres porcellato, rivestimenti della cucina e del bagno in maiolica di ceramica. Le porte sono in legno. Questo trilocale che si presenta in buono stato e si compone di un soggiorno, 2 camere, una cucina vivibile, 2 bagni (di cui uno cieco), piccolo armadio incassato al muro, 2 balconi, 2 posti auto e cantina. Lo stato generale è buono.
PREZZO EURO 225.000 IPE F 106 KWH/M2 ANNO

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